Porto Franco suurus, asukoht ja mitmeotstarbelisus pakuvad üürnikele võimaluse tunda end ümbritsevas keskkonnas vabalt ning hästi. Büroode ruumilahenduste paindlikkus võimaldab töötajatele loomingulist töökeskkonda. Büroo-osa keskmes paikneval 3. korruse klaaskatusega kaetud bürootänaval asuvad nõupidamisruumide keskus, ärikohvik, kontoritarvete kauplus, iluteenuste keskus jt bürooüürnikele vajalikud teenuseosutajad. Õdusa keskkonna loomiseks on bürookorpuste vahelisel alal haljastatud katuseterassid.

Porto Franco büroodes saab ettevõtte soovide järgi kasutada arendaja pakutud sisekujunduspaketti Classical, Funky või Industrial, kuid võimalik on kasutada ka üürniku erisoovidest lähtuvaid sisekujunduslahendusi.

3. korruse korpusesse 5A saab ettevõttele rajada sobiva suurusega büroo vahemikus 40–606 m². Suurematel firmadel on võimalus rajada oma büroo läbi kogu bürookorpuse kolme korruse või läbi mitme korpuse. 3. korruse  korpusest 5A avanevad suurepärased vaated Admiraliteedi basseini jahisadamale, bürookorpuste vahel 3. korruse tasandil asuvale suveterrassile ja Porto Franco jalakäijate väljakule. 3. korruse korpuse 5A bürootänava poolses osas asub ka büroode üürnikele vajalike teenuseosutajate üüripind.